Všeobecné informácie o dome
Bytový dom na ulici Jána Smreka 3 (súpisné číslo 6165) v Bratislave, mestskej časti Devínska Nová Ves, zapísaný na liste vlastníctva č. 1723 pre obec Bratislava (parc. č. 2878/43), katastrálne územie Devínska Nová Ves na Katastrálnom úrade, Správe katastra Bratislava IV má stavebné označenie ako typový dom BDP S-12/2.3.4.49 a bol postavený v rámci výstavby sídliska Podhorské ako objekt č. 58. Dom je osadený v rovinatom teréne a je orientovaný v súlade so svetovými stranami, balkóny resp. loggie sú orientované na západ alebo východ. Celková výška domu od upraveného terénu je 37,3 m (požiarna výška domu Hnp = 33,6 m). Dom má 48 bytov na 1.-12. poschodí (t. z. na 2.-13. podlaží) a niekoľko nebytových priestorov na prízemí, ktoré využívajú obyvatelia domu alebo slúžia ako technické zázemie pre rôzne inžinierske siete. V dome sa nachádza 24 menších 3-izbových bytov s rozlohou 63,52 m2, 12 väčších 3-izbových bytov s rozlohou 71,10 m2 a 12 4-izbových bytov o výmere 79,88 m2. V dome je teplo zabezpečené prostredníctvom ústredného kúrenia s radiátormi umiestnenými v izbách a kuchyni. Ku každému bytu je na prízemí v dvoch priestoroch pridelená pivnica. Podľa listov vlastníctva pivnice majú rôznu veľkosť a ich rozmery sú: 1,52, 1,59, 1,66, 1,75 alebo 1,83 m2. Veľkosť bytu nijako nesúvisí veľkosťou pivničnej kobky.
Rozloha bytov a jednotlivých miestností v bytoch:
Spoločné priestory mali nasledovné pôvodné oficiálne názvy: zádverie, vstupná hala, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, žehliareň, schodište, hobby a výťahová šachta. Sčasti už tieto pomenovania nemajú opodstatnenie, nakoľko účel miestností sa časom zmenil. Medzi spoločné časti domu ako stavebné súčasti patria: základy, obvodové múry, strecha, nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie, odkvapové chodníky a pod. Spoločné zariadenia domu sú hromozvody, vodovodná, teplovodná, kanalizačná a plynová prípojka, televízna anténa a elektro. Chodník ku vstupnej bráne domu patrí medzi spoločné časti domu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou domu.
Dom je postavený zo železobetónových prefabrikátov, ktorý má vylepšené izolačné vlastnosti (obsahuje polystyrénovú výplň). Základovú konštrukciu tvorí železobetónová doska s roštom, na ktorej sú vložené suterénne diely vystužené vencom. Základová konštrukcia je izolovaná proti náporovej stekajúcej vode. Izoláciu proti zemnej vlhkosti tvorí 2x lepenka a 3x náter. Spodná voda sa v sieťach nenachádza, čo potvrdzuje aj prítomnosť nepriepustnej, veľmi suchej ílovitej hliny. Panely obvodového plášťa domu majú hrúbku 30 cm a majú označenie P-15. Zvislé nosné steny sú montované zo železobetónových a betónových panelov hrúbky 15 cm a tvoria krabicovú konštrukciu tuhú vo všetkých smeroch. Železobetónové priečky majú hrúbku 8 cm a železobetónové stropné panely sú 11 cm hrubé. Dom má 2 funkčné výťahy - osobný s nosnosťou do 320 kg (od r. 2015) a nákladný s nosnosťou do 900 kg (od r. 2017). Bytový dom postupne prechádza modernizáciou.
Strecha je tvorená železobetónovou stropnou doskou hrúbky 15 cm so 7 cm hrubou polystyrénovou tepelnou izoláciou, autoklávového pórobetónu hrúbky 10 cm, asfaltového pásu, tepelnej izolácie EPS 100S hrúbky 16 cm a z hydroizolácie.
Ďalšie údaje*:
Výmera plochy bytov: 3336,24 m2
Výmera spoločných priestorov: 801,12 m2
Výmera pivničných kobiek: 80,70 m2
Výmera celkovej podlahovej plochy: 4218,06 m2
Podlahová plocha bytov a nebytových priestorov: 3434,74 m2 (z toho podlahová plocha bytov aj s pivnicami 3416,94 m2 a jedného nebytového priestoru 17,80 m2)
Celková výmera pozemku: 395 m2
* - údaje pochádzajú z materiálov odovzdaných bývalou správcovskou spoločnosťou C-realitná agentúra spol. s r.o. Spoločenstvu vlastníkov bytov J. Smreka 3 z roku 2002.