Udalosti v dome

 

2014

- v marci bola zorganizovaná brigáda na upratanie interiérových spoločných priestorov na prízemí a priestoru okolo domu. Zúčastnilo sa 7 obyvateľov domu (p. Tomašovičová, p. Feketeová, p. Matalová, p. Scherhauferová, p. Klemensich, p. Scherhaufer ml. a D. Ozdín). Na skrášľovaní záhradky pred domom a na utužovaní dobrých susedských vzťahov sa zúčastnili v máji p. Feketeová a D. Ozdín.

- v auguste spustená oficiálna verzia web-stránky Bytového domu Jána Smreka 3. Stránku spravuje a finančne zabezpečuje zástupca vlastníkov bytov

- v auguste pribudol kontajner na separovaný zber papiera pri kontajnerovom stojisku pri dome

- v septembri bol zlikvidovaný elektroodpad zo spoločných suterénnych priestorov

- 26. októbra 2014 bola na chodbe na prízemí inštalovaná "Susedská knižnica", ktorej cieľom výmena kníh medzi obyvateľmi príp. návštevami obyvateľov domu. Už za prvý mesiac bolo vidieť pomerné časté využívanie obyvateľmi domu. Túto susedskú knižnicu svojpomocne zrealizovali slečny P. Rusňáková (Grigorianová) a N. Feketeová.

- v priebehu novembra boli zakúpené a vysadené kríky v okolí domu. Väčšinu kríkov zakúpil vďaka podanej žiadosti na návrh zástupcu vlastníkov bytov MÚ DNV prostredníctvom organizácie Denova, exkluzívnejšie kríky darovala NO Zasaď strom (ginko) a D. Ozdín (albízia, budleja a vyšľachtené vresy).

Takto vyzerala pôvodná koncepcia výsadby kríkov v časti domu medzi vstupnými dverami do domu a BD J. Smreka 1:

 

- v dome sa vyskytli v jednom z bytov už pomerne hojne rozmnožené ploštice, ktoré sa napokon podarilo úplne vykynožiť a nerozšírili sa po dome

 

 

2015

- v dňoch 6. a 7. júna sa uskutočnila brigáda na upratanie interiérových a exteriérových priestorov domu za účasti 8 obyvateľov domu (p. Macko,p. Šimko, p. Scherhauferová, p. Gieci, p. Tomašovičová,  p. Scherhaufer, p. Bednár a D. Ozdín). Vyprataná bola miestnosť bývalej sušiarne, spoločné pivničné priestory, "baterkáreň" a miestnosť pre správcu/zástupcu vlastníkov bytov. Pánmi Mackom a Bednárom bola vymaľovaná budúca miestnosť pre bicykle.

- počas niekoľko dní trvajúcich najväčších horúčav v júli a auguste, pri teplotách nad 30 °C, bolo nutné pred domom niekoľko krát polievať hadicou vysadené najmä kríky, nakoľko kvôli dlho trvajúcemu suchu hrozilo ich vyhynutie. Starostlivosť o kríky bola podmienkou daru miestneho úradu v DNV, ktorý časť kríkov minulý rok zakúpil a venoval našemu bytovému domu na skrášlenie svojho okolia.

- pri výkopových prácach v okolí ul. J. Smreka spôsobila firma UPC poškodenie komunikačného kábla firmy TENERGO Slovensko, a. s., čo malo za následok prerušenie ohrevu a dodávky horúcej vody do domu

- na stretnutí vlastníkov bytov dňa 21. 12. 2015 prítomní odsúhlasili zástupcovi vlastníkov bytov možnosť jednorázového použitia finančných prostriedkov do výsky 200,- € na tovar, náhradné diely, služby a pod. súvisiace s bytovým domom, jeho prevádzkou a okolím

- v dôsledku početných sťažností obyvateľov domu došlo ku výmene upratovačky v dome

- v pondelok 7. decembra opäť nastala situácia, keď kvôli výmene transformátora, elektrárne vypli na niekoľko hodín elektrický prúd a nedalo sa dostať do domu. Je to dôsledok nezabezpečeného systému dverí proti takýmto udalostiam, ktoré navyše nezodpovedalo bezpečnostným predpisom. Preto bola odsúhlasená zmena systému so záložným zdrojom.

 

2016

- utorok 8. marca bol zaznamenaný malý požiar na balkóne na 1. poschodí, ktorý však nenarobil väčšie materiálne škody a včas bol uhasený. Požiar spôsobila nezahasená cigareta.

- v nedeľu 20. marca 2016 sa uskutočnila brigáda v interiérových a exteriérových priestoroch domu. Zúčastnilo sa 8 obyvateľov domu (p. Macko a p. Macková, p. Scherhauferová a J. Scherhaufer, p. Gieci, p. Šimko, p. Tomašovičová a D. Ozdín). Upratané boli spoločné pivničné priestory, kontajnerové stojisko a okolie, vegetácia v okolí domu ako aj požiarna kobka na prízemí domu.

- 24. novembra 2016 sa uskutočnilo stretnutie vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu Jána Smreka 3, ktorého sa zúčastnilo 27 vlastníkov bytov. Jediná prenajímateľka nebytového priestoru p. Hrachovská sa už tradične nezúčastnila. Prítomní vlastníci bytov na stretnutí odsúhlasili, že vzhľadom na opakované neplnenie si povinností platenia za nájom za nebytový priestor pani Hrachovskou a požiadavky vlastníkov bytov na tento priestor z dôvodu neplnenia zmluvy, bude daná výpoveď nájomkyni týchto priestorov. Od 1. 1. 2017 je tento priestor k dispozícii vlastníkom bytov.

 

2017

- nespokojnosť s upratovaním priestorov medzi výťahmi tlmočená správkyni

- v dňoch 19. augusta 2017 bola zorganizovaná brigáda na upratanie interiérových a exteriérových priestorov domu. Zúčastnilo sa 12 obyvateľov domu (p. Macko a p. Macková, p. Scherhauferová a J. Scherhaufer, p. Murcko, p. Murcková +2 deti, p. Adamíková, p. Kost, p. Klemensich a D. Ozdín). Upratané boli spoločné pivničné priestory, kontajnerové stojisko a okolie, vegetácia v okolí domu, susedská knižnica, z väčšej časti boli vymenené menovky poštových schránok, odstránené kamene pri prístupovom chodníku za domom, ktoré spôsobovali poškodzovanie áut pri parkovaní a začalo sa aj s úpravou nového priestoru pre bicykle.

- v dňoch 23. a 24. augusta realizácia premaľovania fasády antigrafitovým náterom z grantu poskytnutého Magistrátom hlavného mesta SR Bratislavy

- brigáda p. Fera a Murcka, ktorí v priebehu víkendu vystierkovali, vymaľovali a pozametali novú miestnosť pre bicykle

 

2018

- z dôvodu úmrtia správkyne p. M. Sojákovej došlo k zrušeniu pôvodnej spoločnosti „Magda Sojáková – Správa objektov DNV“, ktorá bola správcom domu, preto bola založená nová spoločnosť „Správa objektov DNV s. r. o." jej pôvodnými zamestnancami p. Vojtechom Vargom a p. Martinou Kričkovou, ktorí pokračujú v správe domu

- zaznamenaný a na žiadosť obyvateľov domu odstránený enormný zápach idúci z WC v suteréne

- 31. mája sa za účasti 16 vlastníkov bytov uskutočnilo stretnutie vlastníkov bytov a nebytových priestorov nášho domu, kde všetci prítomní vlastníci odsúhlasili, že do každej novej zmluvy bude tiež zakomponovaný bod o poukázaní sumy 200,- €, pri predaji bytu na účet správcu, z ktorej sa po vyúčtovaní budú hradiť prípadné nedoplatky vlastníka. V prípade preplatku budú vrátené po vyúčtovaní na účet tohto majiteľa bytu. Správca p. Varga poukázal, že v prípade, že tento bod sa nedá do zmluvy a vlastník po predaji bytu nezloží túto zábezpeku, v prípade nedoplatku je neraz nemožné tento nedoplatok reálne od bývalého vlastníka vymáhať (napr. sa ho nemusí dať ani vypátrať) a musia sa na to potom skladať ostatní vlastníci. 

 

2019

- v prvej polovici februára spoločnosť Orange pred bytovým domom položila do zeme optické káble. Ich poloha je na obrázkoch.

 

- DENOVA zvýšila poplatok za upratovanie kontajnerového stojiska. Do 31.12.2018 bol tento poplatok 49,92,- € a od 1.1.2019 je tento poplatok 68,16,- € za mesiac

- 4. 4. 2019 na stretnutí vlastníkov bytov prítomní vlastníci odsúhlasili, že obnova bytového domu bude zahŕňať: zateplenie obvodového plášťa domu a balkónov, rekonštrukcia suterénu a výmenu elektriny a ističov v JOP pred bytmi

- 22. mája 2019 na stretnutí vlastníkov bytov BD J. Smreka 3 prítomní vlastníci schválili nasledovný rozsah obnovy bytového domu:

A) zateplenie obvodového plášťu domu, nebytových (spoločných) priestorov a balkónov

B) rekonštrukcia suterénu (výmena stredných vnútorných dverí za hliníkové, rozšírenie zasadacej miestnosti a ďalšie úpravy, ktoré sa vyšpecifikujú neskôr, keď to bude aktuálne)
C) výmena elektrických káblov a ističov v JOP pred bytmi
D) rekonštrukcia priestorov na chodbách medzi výťahmi (kazetový strop, podlahy, namaľovať zárubne a dvere, nové LED svietidlá a ďalšie menšie úpravy)
E) vymaľovanie schodišta a natretie olejového sokla, zábradlia a položie nového linolea
Zároveň vlastníci bytov schválili pracovnú výberovú komisiu, ktorá má vybrať zhotoviteľa projektu, zhotoviteľa/-ľov realizácie, stavebný dozor a odsúhlasovať zmeny v rozsahu prác počas realizácie. Komisia bude pracovať v zložení: p. Ambros, p. Čukovič, p. Klemensich, p. Ozdín, p. Scherhaufer, p. Surový a p. Tomašovičová. V diskusii tiež odznel návrh na odmenu pre členov komisie, pod diskusii sa prítomní neformálne dohodli na realizácii tohto návrhu po ukončení rekonštrukčných prác a vyhodnotení činnosti členov komisie.
 

2020

- v marci 2020 naplno vypukla pandémia koronavírusu a napriek tomu, že bola povinnosť nosiť rúško resp. respirátor v spoločných priestoroch domu, mnohí tak nerobili. Dôsledkom bolo viacero ochorení na koronavírus obyvateľov, ktorí ho dostali v dome. Počas celej pandémie v dome zomrel na koronavírus jeden majiteľ bytu, avšak viacerí mali ťažký priebeh ochorenia. Kvôli pandémii sa nemohli konať ani stretnutia vlastníkov bytov, čím sa potenciálna obnova domu opäť predlžovala.

- kvôli opatreniam zameraným proti šíreniu pandémie koronavírusu Covid-19 pani upratovačka a zástupca vlastníkov bytov od 4. apríla pravidelne dezinfikovali vstupné priestory domu a čiastočne výťahy každý deň. Dezinfekcia bola vykonaváná BIOALKOHOLOM (látka má názov BIOSPIRIT a obsahuje etanol (EC200576-6) a denaturačné látky (výrobca DIPLOMAT, s.r.o., Plavecké Podhradie)).

-  v piatok 10. apríla 2020 niekedy po 10:00 hod. sa stala havária v byte na 11. poschodí, pri ktorej prišlo k poškodeniu prívodovej hadice studenej vody do batérie na umývadle v kúpeľni z dôvodu neodbornej inštalácie majiteľa bytu. Vzhľadom na to, že majitelia neboli doma, v krátkom čase došlo k zatopeniu viacerých bytov a voda tiekla vo zvýšenej miere z 11. poschodia až na prízemie do miestnosti správcu. Z toho dôvodu boli uzavreté stupačky, prišiel pracovník havarijnej služby ALEX a zamedzilo sa väčším materiálnym škodám. Táto výnimočná situácia poukázala na stav stupačiek (zapečené ventily) ako aj na chaotické a panické správanie sa niektorých obyvateľov domu, ktorí mohli v panike napáchať ešte väčšie škody. Zároveň sa ukázala rizikovosť všeobecného prístupu obyvateľov domu ku uzáverom stupačiek.

- dňa 17. júla 2020 medzi 02:00-03:00 hod. niekto podpálil kontajner charity na zber textilu pri kontajnerovom stojisku v blízkosti domu. Záchranné zložky - hasiči za prítomnosti polície požiar do pol hodiny uhasili. Pri požiari a následne násilnom otváraní hasičmi bol kontajner výrazne poškodený. Pri požiari nedošlo k žiadnym iným materiálnym stratám a neboli nijako zasiahnuté požiarom okolité kontajnery, autá, či blízka vegetácia.

 

2021

- bola prvýkrát urobená pasportizácia pivníc s identifikáciou ich majiteľov, pri ktorej sa zistilo, že niektorí majitelia bytov nevedeli, ktorú majú pivnicu a 6 majiteľov je v iných pivniciach ako majú v liste vlastníctva

- v okrúhlych otvoroch panelov domu pod strechou sa 2x počas rokov 2020-2021 usadil roj včiel, ktoré bolo nutné prostredníctvom špeciálnej služby - včelára zlikvidovať

 

2022

- v rokoch 2021-2022 traumatizovali majiteľov bytov niekoľkonásobné veľmi prísne kontroly požiarnej ochrany, kvoli ktorým museli obyvatelia bytov vypratať všetky veci z chodieb medzi bytmi, knižnicu vo vstupných priestoroch, čoho dôsledkom bolo aj vypratávanie pivníc. Takáto kontrola ešte nikdy v dome nebola a aj na celom Slovensku mala nevídanú úzkostlivosť pracovníkov PO. Správcovia domu dostali za porušenie predpisov požiarnej ochrany pokutu, voči ktorej sa odvolali a aj vďaka nim došlo ku prehodnoteniu vykonávania kontrol v bytových domoch.

 

2023

- v januári pri kontrole elektrických zariadení v dome obhliadajúci elektrikár našiel zapojenie elektrického prúdu mimo el. hodiny zaznamenavajúce odber. Bolo to v byte na 6. poschodí, ktorý v poslednom štvrťroku 2023 menil majiteľa. Byt bol predtým niekoľko rokov nevyužívaný a minimálne v tomto čase pravdepodobne nedošlo k významným finančným stratám.
Obyvatelia domu boli vyzvaní, aby sa nepokúšali o zapájanie inžinierských sieti "na čierno", pretože sa na to dá ľahko prísť a dotyčný hriešnik bude musieť v prípade takéhoto konania niesť príslušné finančné konsekvencie.

 

2024

- bola zriadená nová miestnosť zástupcu vlastníkov bytov s plochou 2,26 m², pretože pôvodná miestnosť o ploche 10,59 m² bola poskytnutá na realizáciu rekuperácie v dome. V novej miestnosti bol vymenený pôvodne rozpadnutý stôl, skrine a stolička za zánovný mobiliár, presunuté zázemie kamerového systému ako aj zázemie elektronického zabezpečenia vchodov do domu.

- havária kanalizácie v dome spôsobená upchatím odpadového potrubia najmä handrou, ale aj ďalšími nečistotami. Vytopená splaškami bola chodbička pred miestnosťou upratovačky, miestnosť upratovačky, miestnosť zástupcu vlastníkov bytov s novým nábytkom a čiastočne aj priľahlé nebytové priestory na prízemí. Do vytopených priestorov tiekla voda s miestnosti upratovačky.